A Vendre !
Découvrez cette magnifique maison de 198 m² habitables, nichée sur un terrain de 895 m², idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité grâce à son emplacement privilégié et ses diverses espèces florales.
Cette maison peut être configurée en deux habitations distinctes, selon vos projets.
La première habitation se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, un atelier, des caves et un escalier menant à l'étage.
A l'étage, un dégagement donnant accès à une terrasse extérieure, une cuisine, un séjour avec poêle à bois, une chambre avec placards, et une salle de bains.
Les combles aménageables abritent déjà 2 chambres.
La deuxième habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche/WC, et à l'étage, deux grandes chambres. C'est à cet étage que se trouve l'accès entre les deux habitations.
La maison est équipée d'un chauffage électrique avec convecteurs anciens, ainsi qu'un poêle à bois. Des panneaux solaires sont également présents sur la toiture, ajoutant une dimension écologique.
Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec un terrain qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse arborée et la cuisine d'été constituent des atouts précieux pour les beaux jours.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, tout en restant proche des commodités, de la gare TGV, du Léman Express ainsi que l'Autoroute A40. VALSERHONE à 15min, GENEVE à 40 min, ANNECY à 40min.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter IMMO DE FRANCE !
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 22/03/2023
Classe énergie
576 kWh/m².an
Classe climat
18 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 606 € et
7 585 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Exclusivité
