Exclusivité!
Maison idéalement nichée au coeur du village de LÉAZ, à quelques pas seulement de l'école et de la mairie.
Cette maison, qui a su traverser les années avec élégance, ce compose de 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée menant sur un garage spacieux, une chaufferie fonctionnelle, et une cave. Se trouve également à ce niveau un atelier attenant à la maison.
Premier étage : Un dégagement avec un espace de rangement intégré, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste véranda baignée de lumière du sud, une première chambre avec placard, un WC séparé, une salle de bains, une deuxième chambre, et une troisième chambre avec des placards intégrés.
Deuxième étage : Accessible par un escalier déjà aménagé, vous trouverez de vastes combles aménageables d'environ 80 m², où une dalle a déjà été coulée, avec une isolation posée, laissant libre cours à vos idées d'aménagement.
En prime, cette propriété s'étend sur un jardin arrière, offrant un espace extérieur paisible pour profiter des moments de détente.
Genève à 40 mn. Autoroute A41 à 10mn.
Laissez-vous séduire par cette opportunité unique en son genre.
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Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 29/09/2022
Classe énergie
314 kWh/m².an
Classe climat
98 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 871 € et
3 885 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
