EXCLUSIVITÉ A Vendre !
Découvrez cette maison de 87 m², nichée sur un vaste terrain 3864 m² dont une partie constructible, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
Elle est composé de 3 chambres, dont une avec balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bais, d'un WC séparé, et d'un grand salon baigné de lumière naturelle donnant sur un balcon. Vous trouverez également une ancienne cuisine d'été aujourd'hui utilisée comme une pièce de stockage, d'un grand garage d'environ 40 m² avec possibilité de mettre plusieurs véhicules à l'intérieur, un atelier et une cave.
La maison est équipée de chauffage électrique avec convecteur ainsi qu'un poêle à bois. Rénovation de la toiture faite en 2022.
Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec un terrain qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le salon séjour avec balcon vous offre une vue imprenable sur le jardin. La cuisine d'été est un atout supplémentaire pour les beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature dans un environnement paisible et enchanteur.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, tout en restant proche des commodités, de la gare TGV, du Léman Express ainsi que l'Autoroute A40. VALSERHONE à 10min, GENEVE à 40 min, ANNECY à 40min.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter IMMO DE FRANCE !
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 3864 m²
Type chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 22/05/2023
Classe énergie
309 kWh/m².an
Classe climat
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 410 € et
1 940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
