EXCLUSIVITÉ !
Maison offrant 140 m² de surface habitable, nichée sur un terrain de 457 m² à Valserhône.
Elle est actuellement composée de deux logements, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule habitation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès à la terrasse d'environ 25 m².
Au 1er étage, un autre appartement aux mêmes dispositions vous attend, avec cuisine/salle à manger, salon, une chambre et une salle de bains avec WC.
La maison dispose également d'un grenier de 70 m², aménageable en appartement, ainsi que d'un sous-sol complet de 70 m² utilisé comme cave, offrant une surface au sol totale d'environ 298 m². A l'extérieur, vous trouverez un espace bien entretenu avec des places de stationnement privatives. Le terrain est constructible, ce qui offre la possibilité de construire des garages.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques au rez-de-chaussée, et par un poêle à bois et des convecteurs électriques au 1er étage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage dans toute la maison.
Sa localisation permet de bénéficier de la proximité de la gare TGV (Léman Express), d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Genève et Annecy sont à proximité.
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