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Vente maison 4 pièces 140 m² à Bellegarde-sur-Valserine (01200)

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Maison 4 pièces à vendre

Bellegarde-sur-Valserine (01200) | N° 6790

Prix de vente : 319 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
3 chambres

£
2 salles d'eau

7
140 m²

1
4 parkings

EXCLUSIVITÉ !
Maison offrant 140 m² de surface habitable, nichée sur un terrain de 457 m² à Valserhône.

Elle est actuellement composée de deux logements, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule habitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès à la terrasse d'environ 25 m².

Au 1er étage, un autre appartement aux mêmes dispositions vous attend, avec cuisine/salle à manger, salon, une chambre et une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'un grenier de 70 m², aménageable en appartement, ainsi que d'un sous-sol complet de 70 m² utilisé comme cave, offrant une surface au sol totale d'environ 298 m². A l'extérieur, vous trouverez un espace bien entretenu avec des places de stationnement privatives. Le terrain est constructible, ce qui offre la possibilité de construire des garages ou autres.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques au rez-de-chaussée, et par un poêle à bois et des convecteurs électriques au 1er étage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage dans toute la maison.

Sa localisation permet de bénéficier de la proximité de la gare TGV (Léman Express), d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Genève et Annecy sont à proximité.

Contactez IMMO DE FRANCE dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel et le confort qu'offre cette maison !
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 457 m²
Nbre de parking : 4
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 478 €

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 08/11/2024
Classe énergie
E
281 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 230 € et 1 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 319 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
3 chambres

£
2 salles d'eau

7
140 m²

1
4 parkings

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Informations sur Bellegarde-sur-Valserine

Bellegarde-sur-Valserine, une ville entre nature et dynamisme transfrontalier



Située à la croisée des chemins entre Genève, Annecy et Bourg-en-Bresse, Bellegarde-sur-Valserine (aujourd’hui intégrée dans la commune de Valserhône) séduit par sa situation géographique stratégique, son accès facilité grâce à la gare TGV et son environnement naturel d’exception. Entre montagnes, rivières et vallées, la commune offre un cadre de vie rare, très recherché par les actifs travaillant en Suisse comme par les familles locales.



Le marché immobilier à Bellegarde-sur-Valserine est en constante évolution. Grâce à sa proximité avec la frontière suisse et à la qualité de vie qu’elle propose, la commune attire de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs. Que vous soyez à la recherche d’un appartement, d’une maison ou d’un bien locatif, Immo France Ain vous accompagne avec rigueur et professionnalisme.



Transaction immobilière à Bellegarde-sur-Valserine : achetez ou vendez en toute confiance



Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Bellegarde-sur-Valserine ? C’est un excellent choix ! La commune propose un large éventail de logements : appartements proches des commodités, maisons avec vue sur les montagnes, ou encore biens anciens à rénover. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.



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Location immobilière à Bellegarde-sur-Valserine : trouvez ou louez facilement



Pour ceux qui recherchent une location à Bellegarde-sur-Valserine, nous mettons à disposition une sélection de biens de qualité : studios, appartements spacieux, maisons de ville, logements meublés… Chaque profil peut trouver le bien adapté à son mode de vie et à son budget.



Propriétaires bailleurs, nous proposons également un service complet de gestion locative à Bellegarde-sur-Valserine : mise en location, sélection des locataires, rédaction des baux, gestion des loyers, entretien du bien… Avec Immo France Ain, vous sécurisez votre investissement tout en déléguant la gestion quotidienne à une équipe expérimentée.



Immo France Ain : votre partenaire de confiance à Bellegarde-sur-Valserine





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