Notre agence Immo de France Oyonnax vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein coeur du centre-ville. Ce bien se compose de plusieurs lots déjà loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Il est composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements T2 au premier étage, d'un grand T4 au deuxième étage, ainsi que de combles aménageables, caves, grenier et garages. Très bien entretenu, cet immeuble représente une opportunité rare. A visiter sans tarder !
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 72,60 m² environ, comprenant :
Une pièce de réception/accueil de 23,80 m²
Un vestiaire de 4,55 m²
Trois bureaux respectivement de 9,98 m², 16,52 m², et 14,82 m²
Une réserve avec WC de 7,93 m²
Loyer actuel : 2 930,21 euros/trimestre
1er étage :
Appartement T2 de 54 m² :
Cuisine équipée ouverte sur un séjour, 1 chambre, Salle de bain, WC, Balcon
Loyer : 587,81 euros/mois
Fin de bail : 28/07/2025
Appartement T2 de 51 m² :
Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre, Salle de bain, WC
Loyer : 548,50 euros/mois
Fin de bail : 01/12/2025
2ème étage :
Appartement T4 de 112 m² :
Grande cuisine ouverte sur salle à manger/salon, 3 chambres, 1 cellier, Salle de bain et salle d'eau, Balcon
Loyer : 805,59 euros/mois
Fin de bail : 20/12/2024 (dédite en cours)
Annexes :
Combles aménageables, Grenier, Caves en sous-sol, Garage
Cet immeuble, parfaitement entretenu et entièrement loué, représente une opportunité rare pour un investissement pérenne. N'hésitez pas à contacter l'agence Immo de France Oyonnax pour une visite.
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