A VENDRE A VALLEIRY Superbe appartement T4 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin, dans une résidence de standing avec piscine, proche de Genève.
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 84,5 m² situé en rez-de-jardin, au coeur d'une résidence récente de grand standing, avec piscine. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et des commerces. Cet appartement lumineux est le parfait équilibre entre le confort, modernité et praticité.
Des prestations de qualité:
Surface habitable : 84.5 m²
Terrasse spacieuse: Profitez d'une grande terrasse de 26.5 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. La terrasse est équipée d'un grand store banne motorisé et éclairé pour un confort optimal.
Jardin privé: Un jardin attenant d'environ 93 m² complète l'espace extérieur, parfait pour les familles ou ceux cherchant un cadre de vie paisible.
Composition de l'appartement :
-Entrée avec rangements intégrés:
Accueil chaleureux avec de nombreux espaces de rangements
-Salon/séjour lumineux:
Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec accès direct à la terrasse.
-Cuisine équipée haut de gamme:
Cuisine Mobalpa entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour.
-3 Chambres:
Parmi ces chambres, une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs, offrant un accès direct à la terrasse.
-2 salles de douche: une première dans la suite parentale, et une seconde pour les autres chambres.
-Wc séparés et buanderie: pour un confort supplémentaire, vous disposez également de Wc Séparés et d'une buanderie.
-Rangements optimisés: Un dégagement avec placards intégrés maximise l'espace de rangement dans l'appartement.
Les atouts supplémentaires:
-Annexes: un garage fermé et une place de stationnement privée
-Chauffage au sol : alimenté par une chaudière collective au gaz.
Emplacement privilégié:
Cet appartement se situe dans un quartier calme, à seulement quelques minutes de la gare SNCF et de la ligne de bus D pour Genève. Il est également à proximité immédiate de la douane de Chancy, facilitant vos déplacements vers la Suisse.
Résidence récente avec piscine:
la résidence, récente et bien entretenue, vous offre l'accès à une piscine privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un bien en parfait état, prêt à habiter:
L'appartement est en parfait état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités.
Copropriété de 398 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2994 euros.
