Vente appartement 3 pièces 62 m² à Valleiry (74520)

A Vendre : Appartement T3 avec Terrasse et Garage Double et Place de Parking Extérieure Privative à Valleiry (74520)

Découvrez cet agréable appartement de 62 m² situé dans une résidence récente et moderne à Valleiry (74520). Initialement un T3, cet appartement a été transformé en un spacieux T2 pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il peut facilement être retransformé en T3 à moindre coût. Rentabilité locative potentielle de 4.5% , si mis en location, cet appartement est une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Caractéristiques principales :

Terrasse de 22 m² exposée Sud-Ouest avec magnifique vue, parfaite pour profiter du soleil.
Garage double fermé et place de stationnement privative.
Proximité immédiate des écoles, de la gare SNCF et de l'arrêt de bus TPG en direction de Genève.

Description de l'appartement :

Entrée avec rangements.
Toilettes indépendantes.
Grand séjour avec cuisine aménagée (plan de travail en marbre) donnant directement sur la terrasse par une baie vitrée.
Une chambre spacieuse.
Salle de bains de 5 m².
Chauffage collectif au bois (compteur individuel).
Toutes les pièces ont la fibre.

Avantages :

Charges mensuelles de 151 euros incluant chauffage, eau chaude et eau froide.
Appartement en bon état général.
Copropriété récente avec accès sécurisé et de bon standing.
Rentabilité locative potentielle de 4.5% si mis en location, idéal pour les investisseurs
Très bien situé, à proximité immédiate des commodités, commerces, ligne TPG et gare SNCF. Tout peut se faire à pied.

Idéal pour :

Premier achat.
Couples.
Retraités.
Investisseurs.

Cet appartement est une opportunité intéressante pour ceux recherchant un cadre de vie agréable à proximité de Genève, dans une résidence calme et moderne. Profitez d'un espace optimisé et d'une terrasse idéale pour les moments de détente.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Immo de France VIRY au 04 50 04 40 00.

Ne manquez pas cette occasion unique à Valleiry, à deux pas de Genève !


Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1816 euros.