A VENDRE EN EXCLUSIVITE A VALLEIRY dans une résidence récente de standing, très bel appartement T3 de 64 m² avec une immense terrasse de 40 m² exposée plein Sud offrant une belle vue dégagée, à deux pas des écoles et des commerces !
Composition : une grande entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée et accès à la terrasse équipée avec eau, électricité et éclairage, 2 chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains et des WC séparés.
En annexes vous bénéficiez également d'un garage double avec électricité et d'une place de stationnement privée. Aménagement possible d'une mezzanine dans le garage pour stockage.
Chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière collective bois (compteurs individuels). Charges de 232 euros/mois incluant le chauffage + l'eau chaude + l'eau froide.
Très bon état, aucun travaux à prévoir.
Situation au calme, proche de la gare SNCF, bus ligne D pour Genève. Proche douane de Chancy.
Contacter IMMO DE FRANCE VALLEIRY pour tous renseignements.
Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2792 euros.
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 13/08/2024
Classe énergie
72 kWh/m².an
Classe climat
2 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 370 € et
550 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
