Vente appartement 2 pièces 67 m² à Gex (01170)

A vendre en exclusivité ? Grand T2 avec terrasse, vue Mont Blanc ? Gex

Idéalement situé à deux pas du centre de Gex, découvrez ce spacieux T2 de 67 m² niché au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Ce bien rare se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une belle vue sur le Mont Blanc. La pièce de vie généreuse permet d'aménager un espace salon confortable ainsi qu'un coin repas convivial.

L'appartement dispose également d'une chambre de belle taille, d'une cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse, d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Un garage fermé en sous-sol et une grande cave de 16m² viennent compléter ce bien.

L'appartement est vendu loué, les locataires partiront de leur propre initiative en août 2026, ce bien est donc idéal pour les investisseurs.

DPE : D / GES : D

Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et commodités, à seulement quelques minutes de la frontière suisse.

Si vous souhaitez une visite merci de contacter IMMO DE FRANCE et Guillaume vous fera une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 239 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2000 euros.