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Vente appartement 1 pièce 32.3 m² à Bellegarde-sur-Valserine (01200)

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Appartement 1 pièce à vendre

Bellegarde-sur-Valserine (01200) | N° 6897

Prix de vente : 82 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

U
1 salle de bain

7
32.3 m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Idéal investisseur !

Cet appartement T1 vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il est composé d'une entrée, d'une pièce principale baignée de lumière naturelle, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC.

L'appartement est actuellement loué au prix de 471 euros HC, il offre une bonne rentabilité. Bail en cours valable jusqu'au 31/10/2026.

Il est équipé d'un chauffage électrique individuel, de fenêtres PVC Double vitrage, dans une copropriété bien entretenue, avec des espaces communs sécurisés, propres et agréables.

Sa localisation permet d'avoir une proximité de la gare TGV à pied, du Léman Express, un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. GENEVE et ANNECY à proximité.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter IMMO DE FRANCE !
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 377 euros.
Surface habitable : 32.3 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 508 €
Nbre d'étage : 2

Infos copropriété

Nbre de lots : 10
Charges prévisionnelles : 377 € / an

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 04/03/2025
Classe énergie
C
132 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 340 € et 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 82 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

U
1 salle de bain

7
32.3 m²

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Informations sur Bellegarde-sur-Valserine

Bellegarde-sur-Valserine, une ville entre nature et dynamisme transfrontalier



Située à la croisée des chemins entre Genève, Annecy et Bourg-en-Bresse, Bellegarde-sur-Valserine (aujourd’hui intégrée dans la commune de Valserhône) séduit par sa situation géographique stratégique, son accès facilité grâce à la gare TGV et son environnement naturel d’exception. Entre montagnes, rivières et vallées, la commune offre un cadre de vie rare, très recherché par les actifs travaillant en Suisse comme par les familles locales.



Le marché immobilier à Bellegarde-sur-Valserine est en constante évolution. Grâce à sa proximité avec la frontière suisse et à la qualité de vie qu’elle propose, la commune attire de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs. Que vous soyez à la recherche d’un appartement, d’une maison ou d’un bien locatif, Immo France Ain vous accompagne avec rigueur et professionnalisme.



Transaction immobilière à Bellegarde-sur-Valserine : achetez ou vendez en toute confiance



Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Bellegarde-sur-Valserine ? C’est un excellent choix ! La commune propose un large éventail de logements : appartements proches des commodités, maisons avec vue sur les montagnes, ou encore biens anciens à rénover. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.



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Pour ceux qui recherchent une location à Bellegarde-sur-Valserine, nous mettons à disposition une sélection de biens de qualité : studios, appartements spacieux, maisons de ville, logements meublés… Chaque profil peut trouver le bien adapté à son mode de vie et à son budget.



Propriétaires bailleurs, nous proposons également un service complet de gestion locative à Bellegarde-sur-Valserine : mise en location, sélection des locataires, rédaction des baux, gestion des loyers, entretien du bien… Avec Immo France Ain, vous sécurisez votre investissement tout en déléguant la gestion quotidienne à une équipe expérimentée.



Immo France Ain : votre partenaire de confiance à Bellegarde-sur-Valserine





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