Situé au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, l’Ain est un département qui révèle une grande diversité de paysages. Des montagnes du Bugey aux paisibles lacs de la Dombes, l’Ain offre une expérience unique.
Mais ce département ne se limite pas seulement à ses beaux panoramas, c’est aussi un territoire propice à l’investissement immobilier. Vous pouvez choisir entre différentes villes ou villages authentiques au charme préservé. L’économie de l’Ain est florissante, faisant de cette région la 2ème région économique française. Des nombreuses filières d’excellence telles que la plasturgie, la métallurgie et les technologies du bois et du meuble y prospèrent. De plus, sa proximité avec les grandes métropoles comme Lyon et Genève en fait un lieu stratégique pour les affaires.
Investir à Bourg-en-Bresse
Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier rentable et sécurisé ? Vous souhaitez profiter d’un cadre de vie agréable et dynamique ? Alors, Bourg-en-Bresse est la ville qu’il vous faut !
Vivre à Bourg-en-Bresse
Bourg-en-Bresse est la préfecture de l’Ain, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 41 525 habitants, qui bénéficient d’un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. La ville possède un riche patrimoine historique et culturel, dont le célèbre Monastère Royal de Brou, classé monument historique.
Grâce au TGV, vous pouvez facilement relier Lyon (1h), Genève (1h30) ou encore Paris (2h). Le TER vous permet de vous rendre à Mâcon, Bellegarde, Ambérieu, Dijon ou Besançon. Le réseau de transports en commun Rubis vous permet de vous déplacer dans toute l’agglomération.
Bourg-en-Bresse accueille également plus de 4 000 étudiants qui contribuent à son dynamisme.
Enfin, si vous aimez les activités de plein air, vous apprécierez le parc de loisir de Bouvent, avec sa plage et son plan d’eau de 21 hectares, ainsi que la base de loisirs de la Plaine Tonique, qui propose des sports nautiques, du camping et des animations.
Bourg-en-Bresse, un endroit propice à l’investissement
Le marché immobilier de la ville est très attractif, que ce soit pour louer ou pour acheter. Les prix au mètre carré ont connu une forte hausse sur les 5 dernières années (+18%), ce qui témoigne d’une demande croissante dans ce secteur géographique.
Le taux de rentabilité d’un bien est en moyenne de 6,6%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. La ville compte 77,8% d’appartement et 22,2% de maisons. Cela correspond parfaitement aux besoins des locataires qui représentent 62% de la population. Découvrez nos appartements à vendre à Bourg-en-Bresse.
Les propriétaires sont de l’ordre de 38%, ce qui laisse encore de la place pour de nouveaux investisseurs. Les types de logements sont variés, on retrouve majoritairement des T3 et des T4, ce qui permet de répondre à un grand nombre de besoins. 86,7% des habitants disposent de leur résidence principale dans cette ville, ce qui garantit une bonne stabilité du marché. Si vous décidez d’investir dans une maison à Bourg-en-Bresse, notre agence dispose de nombreuses offres susceptibles de vous convenir.
Investir à Valserhône
Valserhône est née de la fusion entre les trois communes : Bellegarde-sur-Valserine, Châtillon-en-Michaille et Lancrans.
Un emplacement stratégique
A seulement 15 km de la frontière franco-suisse, Valserhône offre de belles opportunités d’investissement. Si vous cherchez un bien à proximité de la métropole genevoise tout en résidant en France, Valserhône est la ville qui correspond à vos attentes.
Un certain nombre de français vivent en France tout en travaillant en Suisse, ce qui représente pour vous une excellente opportunité d’investissement.
Un cadre naturel
La commune est bordée par le Rhône et traversée par la rivière Valserine. Les montagnes aux alentours offrent un cadre exceptionnel. Vous aurez l’opportunité de vous rendre sur le plateau de Retord situé à l’ouest ou dans le massif du Grand Crêt d’Eau à l’est. Les amateurs de sport en plein air auront la chance de découvrir les nombreux sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les activités nautiques.
Le dynamisme économique
Avec ses 16 295 habitants, la ville est en plein essor. La gare TGV facilite les déplacements autant dans l’hexagone qu’en Suisse. Sa proximité avec le pays de Gex et le sud du lac Léman en fait un carrefour stratégique autant pour les entreprises que les personnes cherchant à résider tout proche de la frontière.
Les nombreuses infrastructures scolaires combleront parfaitement les besoins des parents.
La majorité des habitants résident en appartement (61,8%). Les maisons représentent 38,2% du parc immobilier, qui est composé à 86% de résidences principales. Les locataires sont légèrement plus nombreux que les propriétaires (51% contre 49%). La commune offre une diversité de logement, avec 26% de T3 et de T4 et 31% de T5 et plus. Consultez nos offres de ventes d’appartements à Valserhône dès maintenant.
Investir à Oyonnax
Oyonnax est une ville qui a beaucoup à offrir. Entre lacs, forêts et rivières, elle offre un cadre de vie unique. La ville est célèbre pour son artisanat. Depuis des décennies, elle est le berceau de l’industrie plastique et de la lunetterie. Les artisans façonnent les produits en alliant tradition et modernité.
Un environnement agréable
Entourée de montagnes, Oyonnax offre un cadre propice à la détente et aux activités de plein air : randonnées, VTT, ski, baignades... Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur.
La ville se modernise tout en préservant son identité. Vous pouvez trouver de nombreuses infrastructures comme les écoles, les commerces et les équipements sportifs.
Les événements sportifs et culturels sont nombreux. Vous pourrez prendre part à l’un des matchs de rugby du club Oyonnax Rugby USO qui évolue en TOP 14 cette année.
Un réseau de transport efficace
La commune dispose d’une gare TER qui facilite les déplacements entre les villes voisines. Son réseau de transports en commun vous permettra de relier les différents quartiers de la ville.
Un investissement concluant
Oyonnax ne se limite pas qu’à son passé artisanal et historique. Elle offre de nombreuses opportunités d’investissement, que ce soit pour acheter ou pour louer un appartement ou une maison. En effet, les prix aux mètres carrés sont abordables, comparés à d’autres villes de la région, et ont connu une forte hausse sur les 5 dernières années, ce qui témoigne de la demande croissante pour ce secteur. De plus, la majorité des biens sont des appartements. Les types de logements sont très variés, avec une majorité de T3 et de T4, ce qui permet de s’adapter aux différentes situations familiales et professionnelles. Investir à Oyonnax c’est faire le choix d’un placement rentable et sécurisé. En effet, la rentabilité d’un investissement dans cette ville est de 8,4%. N’attendez plus, contacter notre agence à Oyonnax pour réaliser votre projet immobilier !
Faire confiance à Immo de France Ain pour son investissement
Notre réseau Immo de France Ain est réparti sur le territoire à travers 7 agences. Avant de vouloir investir dans l’Ain, une préparation minutieuse de votre projet immobilier s’impose. Il est important de bien réfléchir soigneusement et de consulter un professionnel pour bénéficier d’un accompagnement adapté.
Immo de France, en tant que réseau national, compte plus de 130 agences et met à votre disposition une équipe de 1 200 collaborateurs dédiés à vos projets immobiliers. Nous possédons une fine connaissance du territoire de l’Ain. Nous mettons à votre disposition nos compétences humaines et commerciales. Notre objectif est de simplifier vos démarches, sécuriser votre projet et vous proposer une sélection de biens en accord avec vos besoins.