Le marché immobilier de l’Ain ne cesse de progresser. À Meximieux, la tendance est la même que pour le reste de l’hexagone : une forte demande, une offre mince, des prix en hausse. Nous faisons le point avec Valérie CHERY, directrice de l’agence de Meximieux.
Face à la forte demande, le marché est de plus en plus tendu
Comme dans de nombreux secteurs de France, le marché immobilier de Meximieux est particulièrement dynamique depuis deux ans. “ Alors que l’offre commençait à se tarir depuis le début de l’année, la tendance semble s’inverser depuis le début du mois de juin. En effet, la hausse des taux d’intérêt ainsi que la nouvelle législation sur les passoires énergétiques ont découragé certains acquéreurs. À présent, nous avons des biens à vendre mais pas de candidats. “ Débute Valérie CHERY. De manière générale, le marché de la location poursuit le même schéma que la transaction.
Depuis plus de deux ans, les acquéreurs semblent plébisciter de plus en plus le département de l’Ain. “ Il faut dire que Meximieux se trouve à seulement 20 minutes en train de la gare de la Part Dieu. Idéal pour les Lyonnais qui souhaitent s’expatrier en banlieue proche. “
Côté prix, on constate une hausse marquée de 10%. Valérie CHERY précise “ à l’agence, les chiffres du premier trimestre 2022 sont nettement supérieurs à ceux du premier trimestre 2021. En effet, nous avons intégré plus de biens en location et plus de copropriétés en gestion. Aussi, nous avons réalisé plus de ventes. “
Agence immobilière à Meximieux : IMMO de France AIN à vos côtés
“ Nous proposons à nos clients tous les métiers de l’immobilier. L’équipe dispose d’un négociateur transactionnaire salarié et d’un agent commercial dédiés à la transaction immobilière, d’une responsable gestion locative aidée par une alternante BTS profession immobilière pour la mise en location des biens de nos propriétaires bailleurs. Enfin, nous sommes trois personnes dédiées à l’administration de copropriétés : un gestionnaire de copropriété junior, une assistante et moi-même. Une personne dédiée à l’accueil physique et téléphonique soutient également l’ensemble des services. "
L’agence IMMO de France a été récemment rénovée : “ La façade a été refaite et l’accueil a également été rénové. L’agence est plus agréable, pour nos collaborateurs ainsi que pour nos clients qui nous donnent de très bons retours. “
Valérie CHERY, directrice de l’agence de Meximieux
Arrivée en poste le 2 mai dernier, Valérie CHERY occupe les postes de responsable d’agence et gestionnaire de copropriétés. Travaillant dans le monde de l’immobilier depuis 27 ans, elle a exercé à Lyon, Paris, Besançon avant de revenir dans l’Ain en 2016. Elle a pu s’exercer à la gestion de copropriétés dans le parc social et dans l’immobilier neuf à la SEMCODA, une expérience utile pour son activité à Meximieux.
“ Je suis très heureuse d’avoir rejoint cette équipe dynamique et sympathique. Mon rôle est de gérer l’équipe et de la soutenir dans le développement de l’agence et des différents métiers. Je dirige également environ ¾ du portefeuille de copropriétés que nous avons en administration, soit 72 au total. “